광고중
매물번호 10006
| 주소 |
경기 화성만세구 마도면 쌍송리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
48억
|
| 토지합계 면적 |
6,019㎡
1,821평
평
|
필지수 |
10개
|
| 테마 종류 |
토지 매매,150평 이상 매매,10억 이상
|
마도 쌍송리 공장부지 매매
★가격 : 48억원(평당 264만원)
★소재지 : 화성시 만세구 마도면 쌍송리
★면적 : 토지 6019㎡(1821평),도로지분포함
- 분할매매협의 가능
★지목 : 전,임야,도로 등 10개필지
★지역 : 계획/성장관리계획구역(산업관리)
★추천용도 : 공장창고,투자용으로 활용
- 부분 개발허가완료
- 송산마도IC,화성IC,322번 지방도 접근우수
- 시흥,광명, 안산,수원 접근성 우수
- 쌍송공단,마도일반산업단지,바이오밸리 등 산업 인프라 밀집 형성 지역
www.화성이음.com
| 지번(주소) |
경기 화성만세구 마도면 쌍송리
|
토지면적 |
1,597㎡
483평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
116,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
384,132원
|
| 개별공시지가(합) |
185,571,400원
|
지목 |
전
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-01-12
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
6,019㎡
1,821평
|
개별공시지가(합계) |
775,385,700원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
개발행위허가제한지역,계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-02-14 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2001-03-21 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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신의와 성실로 공정하게 중개하는 화성이음공인중개사사무소입니다.
토지,공장,전원주택을 전문중개하며, 원하시는 매물을 최상으로 이어드리겠습니다.
감사합니다.
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매물번호 10006
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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