| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍 무송리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
18억2,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 85㎡ 26평 / 공급 85㎡ 26평 / 대지 2,618㎡ 792평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 / 도로 85㎡ 26평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10.3M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
9Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
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허가사항 |
제2종근생)제조업소)
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| 주차 |
가능 (
1 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
150평 이상 매매,10억 이상
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2026-01-09
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★매매가격 : 18.2억원
★소재지 : 화성시 만세구 남양면 무송리
★면적 : 대지 2618㎡(792펑) , 건축198㎡(60펑) * 2개동
★지목 : 공장
★주용도 : 제2종근린생활시설(제조업소-농산물가공처리시설))
★시설 : 1층, 방향 서향, 층고 9m, 전기 5kw, 주차 4대이상 가능
★입주시기 : 즉시입주, 신축공실
★사용승인일 : 2026.1.9
★남비봉팔탄ic 5분이내, 마당 넓고, 도로인접
# 동별 분할매매 및 임대 협의
www.화성이음.com
| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍 무송리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,533㎡
766평
평
|
건축면적 |
198㎡
60평
(건폐율 17.29%)
평
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| 연면적 |
198㎡
60평
평
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용적률산정연면적 |
198㎡
60평
(용적률 17.29%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
공장창고
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반철골
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| 높이 |
10.3m
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2026-01-09
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신의와 성실로 공정하게 중개하는 화성이음공인중개사사무소입니다.
토지,공장,전원주택을 전문중개하며, 원하시는 매물을 최상으로 이어드리겠습니다.
감사합니다.
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문의하기연면적
60평대지면적
792평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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