| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍 온석리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
12억2,100만
|
| 토지합계 면적 |
1,835㎡
555평
평
|
필지수 |
2개
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| 테마 종류 |
토지 매매,150평 이상 매매,10억 이상
|
소재지 : 남양읍 온석리
매매가격 : 12.2억(평당 230만)
토지면적 : 556평
지목 : 전 526평/대지30평
용도지역 : 계획관리지역
특징 : 공창,창고 최적화 된 토지,남양현대기아연구소 인접
| 지번(주소) |
경기 화성만세구 남양읍 온석리
|
토지면적 |
1,736㎡
525평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
139,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
462,479원
|
| 개별공시지가(합) |
242,866,400원
|
지목 |
전
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-06-14
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(불)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,835㎡
555평
|
개별공시지가(합계) |
275,407,700원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
개발행위허가제한지역,계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로3류(폭 12m~15m)
|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역,성장관리계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
도로구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-12-11 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2014-10-20 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2005-04-08 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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신의와 성실로 공정하게 중개하는 화성이음공인중개사사무소입니다.
토지,공장,전원주택을 전문중개하며, 원하시는 매물을 최상으로 이어드리겠습니다.
감사합니다.
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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