| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍 온석리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
10억6,182만 (부가세 별도)
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| 미등기 여부 |
미등기 건물
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 1,107㎡ 335평 / 건축 196㎡ 59평 / 연 196㎡ 59평 / 토지 1,290㎡ 390.225평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9.7M)
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 전력 |
5Kw
|
대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
4 대 )
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| 엘리베이터 |
-
|
화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
60평 이하 매매,10억 이상
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입주가능일 |
2026년 07월 하순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2026-07-30
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★매매가: 10.618억원(평당 300만원)
★기본사항
- 소재 : 화성시 남양읍 온석리
- 용도지역 : 계획관리지역, 제1종근린생활시설(소매점)
- 부지면적 : 대지 1,107㎡(335평), 전 183㎡(55평) 포함
- 건축면적 : 196㎡(60평), 단독 마당넓음
- 층수/방향 : 1층/ 남향, 화장실 :１개
- 시설 : 전력５kw, 층고 9.7m(처마고), 주차 4대 이상
- 사용승인일 : 준공예정
★ 특장점
- 신축공장매매
- 진출입/내부도로 폭 6m조성
- 무송교차로방면 2차선 큰도로 200m지점
- 남비봉팔탄ic 인근(차로 10분이내)
- 한미약품 및 현대자동차기아 남양 연구소 인근
| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍 온석리
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
999㎡
302평
평
|
건축면적 |
196㎡
59평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
196㎡
59평
평
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
|
| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
-
|
| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골
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| 높이 |
9.7m
|
지붕구조 |
-
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
-
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| 지번(주소) |
경기 화성만세구 남양읍 온석리
|
토지면적 |
999㎡
302평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
113,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
374,876원
|
| 개별공시지가(합) |
20,752,200원
|
지목 |
전
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-12-15
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(불)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,290㎡
390평
|
개별공시지가(합계) |
41,504,400원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
개발행위허가제한지역,계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-06-08 | 면적정정 |
| 2023-05-15 | 등록사항 정정대상 토지 |
| 2014-10-20 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2001-03-21 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1964-12-29 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
신의와 성실로 공정하게 중개하는 화성이음공인중개사사무소입니다.
토지,공장,전원주택을 전문중개하며, 원하시는 매물을 최상으로 이어드리겠습니다.
감사합니다.
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문의하기연면적
59평대지면적
335평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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