| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 사곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
31억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,140㎡ 950평 / 건축 493.5㎡ 149평 / 연 493.5㎡ 149평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 1M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제조업소
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
74Kw
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호이스트 |
5톤
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/공용)
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허가사항 |
제조업소
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| 주차 |
가능 (
5 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
150평 이하 매매,10억 이상
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| 입주가능일 |
2026년 12월 중순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2020.4월
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★매물번호 :
★거래유형 : 공장매매
★가격 : 토지 28.5억원(평당 300만원), 건물 및 vat별도
★소재지 : 화성시 만세구 장안면 사곡리(2필지)
★대지 : 3,142㎡(950평)[공장요지 883평+임야현황도로 67평]
★건축 : 493㎡(150펑),제조업소 1개동 ,높이 10.2m
★하수처리시설 40인용, 주차장 5대
★주용도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
★시설 : 전력 74kw,호이스트 5t
★사용승인일 : 2010.4월
#현 임차중(24.11 ~ 26.11), 2년 , 월450/보증금4,500
★ 장점
ㅇ 기아자동차 화성공장, 차량 10분거리
ㅇ 주변 현대기아차 협력업체,중고 부품 인증 업체 등 직접효과
ㅇ 제2종근린생활시설(제조업소)로 판매시설도 활용도 제고
ㅇ 82번 국도 접합,공장진입부 가변차로 확보
신의와 성실로 공정하게 중개하는 화성이음공인중개사사무소입니다.
토지,공장,전원주택을 전문중개하며, 원하시는 매물을 최상으로 이어드리겠습니다.
감사합니다.
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문의하기연면적
149평대지면적
950평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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