광고중
공실
매물번호 10032
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 석포리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
|
매매 |
7억2,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 198㎡ 60평 / 공급 708㎡ 214평 / 대지 708㎡ 214평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 / 도로 131㎡ 40평 (전용률 28%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.3M)
|
방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
제조업소
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
5Kw
|
대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/공용)
|
주차 |
가능 (
1 대 )
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| 엘리베이터 |
-
|
화물 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
60평 이하 매매,10억 이하
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2025.5.12
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★가격 : 7.2억원(평당 400만원)
★소재지 : 화성시 만세구 장안면 석포리
★면적 : 대지 708㎡(214평), 건축 198㎡(60평)
★입주가능일 : 즉시입주가능
★사용승인일 : 2025.5.12
★전력 : 5kw, 주차 : 2대, 방향 : 남향
★주용도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
★조암IC 5분거리(2.6km), 82번국도 인근
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 석포리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
708㎡
214평
평
|
건축면적 |
198㎡
60평
(건폐율 27.97%)
평
|
| 연면적 |
198㎡
60평
평
|
용적률산정연면적 |
198㎡
60평
(용적률 27.97%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
2종근생(제조업소)
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| 기타용도 |
-
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
8.3m
|
지붕구조 |
-
|
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
2025.5.12
|
| 지번(주소) |
경기 화성만세구 장안면 석포리
|
토지면적 |
748㎡
226평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
86,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
287,273원
|
| 개별공시지가(합) |
65,001,200원
|
지목 |
전
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-10-27
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
맹지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
748㎡
226평
|
개별공시지가(㎡) |
86,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
287,273원
|
개별공시지가(합계) |
65,001,200원
|
| 포함 |
계획관리지역,개발행위허가제한지역
|
|---|
| 포함 |
성장관리권역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역,가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-05-25 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
신의와 성실로 공정하게 중개하는 화성이음공인중개사사무소입니다.
토지,공장,전원주택을 전문중개하며, 원하시는 매물을 최상으로 이어드리겠습니다.
감사합니다.
광고중
공실
매물번호 10032
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문의하기연면적
60평대지면적
214평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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