| 주소 |
경북 구미시 도개면 신림리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
농가
|
매매 |
6,000만원
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 288㎡ 87평 / 건축 66.1㎡ 20평 / 연 66.1㎡ 20평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
|
주용도 |
주택
|
| 방향 |
남향 (거실 기준)
|
방/거실 형태 |
오픈형
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| 난방 유형 |
개별난방(아궁이)
|
방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 0 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
60평 이하 매매,주택 매매·임대
|
입주가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
1960
|
빌트인 |
없음
|
| 베란다/발코니 |
없음
|
★매매가 : 6천만원(평당 70만원)
★기본사항
ㅇ소재 : 경상북도 구미시 도개면 신림리 457
ㅇ면적 : 대지 288㎡ (약 87평), 건축 66㎡ (약 20평)
ㅇ지목/지역 : 대/계획관리지역, 자연취락지구
★추천용도 : 주말농장,농가주택
★특장점
ㅇ도개IC 차량 5분 거리로 대구등 인근 도시 접근성 좋음
ㅇ평온한 농촌 마을 내 위치, 도개중·고 및 낙동강 산책로 인접
ㅇ대구·경북 통합신공항 배후 지역으로서 향후 지가 상승,잠재 수요 기대
| 주소 |
경북 구미시 도개면 신림리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
288㎡
87평
평
|
건축면적 |
66.1㎡
20평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
66.1㎡
20평
평
|
용적률산정연면적 |
66.1㎡
20평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
농가주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
벽돌구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스레이트
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
현재용도 |
농가주택
|
| 허가일 |
-
|
착공일 |
-
|
| 사용승인일 |
1960
|
| 지번(주소) |
경북 구미시 도개면 신림리
|
토지면적 |
288㎡
87평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
49,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
161,983원
|
| 개별공시지가(합) |
14,112,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2011-10-04
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
288㎡
87평
|
개별공시지가(㎡) |
49,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
161,983원
|
개별공시지가(합계) |
14,112,000원
|
| 포함 |
계획관리지역,자연취락지구
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1952-03-31 | 지적복구 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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토지,공장,전원주택을 전문중개하며, 원하시는 매물을 최상으로 이어드리겠습니다.
감사합니다.
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문의하기연면적
20평대지면적
87평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중개사등록번호가 있는
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건물주·소유주·분양사 등
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