| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍 안석리 제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
14억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,170㎡ 354평 / 건축 332.64㎡ 101평 / 연 332.64㎡ 101평 / 도로 55㎡ 17평 / 토지 1,225㎡ 370.5625평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9.95M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
150평 이하 매매,10억 이하
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2025-12-10
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★가격 : 14억원(평당 400만원)
★소재 : 화성시 만세구 남양읍 안석리
★대지 : 1,225㎡(371평), 도로55㎡(17평)
★건축 : 333㎡(101평)
★지역/지목 : 계획관리지역(산업관리)/공장용지
★주용도 : 기타공장
★시설 : 전력 10kw,호이스트 없음,층고 9.95
★용수/하수 : 상수도/개인처리
★층수 : 1층
★방향 : 남향(주출입구기준)
★주차대수 : 2대
★입주시기 : 즉시입주
★사용승인일 : 2025-12-10
# 신축,넓은마당,민원없음
# 대형차량진입 가능,화성IC 10분이내
| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍 안석리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,170㎡
354평
평
|
건축면적 |
332.64㎡
101평
(건폐율 28.43%)
평
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| 연면적 |
332.64㎡
101평
평
|
용적률산정연면적 |
332.64㎡
101평
(용적률 28.43%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
9.95m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2025-07-08
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| 착공일 |
2025-08-18
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사용승인일 |
2025-12-10
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| 지번(주소) |
경기 화성만세구 남양읍 안석리
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토지면적 |
1,170㎡
354평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
142,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
471,736원
|
| 개별공시지가(합) |
320,218,800원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
1993-03-24
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(불)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,225㎡
371평
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개별공시지가(합계) |
332,228,600원
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|---|---|---|---|
| 포함 |
개발행위허가제한지역,계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-10-20 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2012-04-23 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2001-03-21 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1982-01-06 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
신의와 성실로 공정하게 중개하는 화성이음공인중개사사무소입니다.
토지,공장,전원주택을 전문중개하며, 원하시는 매물을 최상으로 이어드리겠습니다.
감사합니다.
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문의하기연면적
101평대지면적
354평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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