광고중
공실
퇴거예정
매물번호 10059
| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 제암리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
|
매매 |
8억7,000만
|
| 융자금 |
4억
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
대지 990㎡ 299평 / 건축 111.06㎡ 34평 / 연 164.86㎡ 50평 / 도로 100㎡ 30평 / 토지 1,281㎡ 387.5025평 평
|
층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
|
| 주용도 |
주택
|
방향 |
남향 (거실 기준)
|
| 난방 유형 |
개별난방(도시가스)
|
방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
150평 이상 매매,주택 매매·임대,10억 이하
|
입주가능일 |
즉시입주 협의가능
|
| 사용승인일 |
2004-04-13
|
빌트인 |
있음
|
| 베란다/발코니 |
있음
|
소재지 : 화성시 만세구 향남읍 제암리
매매가 : 8억7,000만원
종류 : 전원주택
면적 : 대지 300평,연면적 50평(넉넉한 단독필지),도로지분30평
총층수 : 2층
입주가능일 : 즉시입주(협의가능)
방수/욕실수 : 1층 방2개/욕실1개, 2층 방 1개/욕실 1개
사용승인일 : 2004-04-13
주차대수 : 1대
관리비 : 없음
방향 : 남향(거실기준)
* 넑은 대지로 정원,텃밭 활용가능
* 반지하 공간에 창고,취미생활 등 다목적 활용 가능
* 서해고속 발안IC 인접, 국도 39번,43번 접근용이, 수도권 1시간내
* 향남지구 인근 생활 편리성 양호
** 조용한 전원생활과 향남 생활권의 편리함으로 추천**
| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 제암리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
990㎡
299평
평
|
건축면적 |
111.06㎡
34평
(건폐율 11.22%)
평
|
| 연면적 |
164.86㎡
50평
평
|
용적률산정연면적 |
164.86㎡
50평
(용적률 16.65%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
5.6m
|
지붕구조 |
기타지붕
|
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
2003-09-19
|
| 착공일 |
2003-09-25
|
사용승인일 |
2004-04-13
|
| 지번(주소) |
경기 화성만세구 향남읍 제암리
|
토지면적 |
990㎡
299평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
284,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
941,488원
|
| 개별공시지가(합) |
281,952,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-04-24
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,281㎡
388평
|
개별공시지가(합계) |
317,709,600원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
자연녹지지역
|
|---|
| 포함 |
상대보호구역,성장관리권역,현상변경허가 대상구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2007-01-29 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2004-02-11 | 지목변경 |
| 2003-09-30 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
신의와 성실로 공정하게 중개하는 화성이음공인중개사사무소입니다.
토지,공장,전원주택을 전문중개하며, 원하시는 매물을 최상으로 이어드리겠습니다.
감사합니다.
광고중
공실
퇴거예정
매물번호 10059
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문의하기연면적
50평대지면적
299평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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