| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 석포리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
7억3,100만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 198㎡ 60평 / 대지 850㎡ 257평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 / 도로 116.8㎡ 35평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.4M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제조업소
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
60평 이하 매매,10억 이하
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2025-08-14
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장안 석포리 60평 공장매매
📌 매매가 7.31억원(평당250만원)
📌 기본사항
- 소재 : 화성시 만세구 장안면 석포리
- 면적 : 대지 850㎡(257평),도로 35평, 건축198㎡(60평)
- 지역용도:계획관리/제2종근생(제조업소)
- 시설 : 전력 10kw,층고8.4m,남서향,
- 입주시기 : 즉시입주
📌 특이사항
- 민원없는 지역,법면이 없어 마당넙음
- 82번국도 서근리 진출입로 2분, 조암ic 3분거리
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 석포리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
850㎡
257평
평
|
건축면적 |
198㎡
60평
(건폐율 23.29%)
평
|
| 연면적 |
198㎡
60평
평
|
용적률산정연면적 |
198㎡
60평
(용적률 23.29%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
8.6m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2022-10-13
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| 착공일 |
2024-10-11
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사용승인일 |
2025-08-14
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| 지번(주소) |
경기 화성만세구 장안면 석포리
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토지면적 |
88㎡
27평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
23,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
77,686원
|
| 개별공시지가(합) |
2,068,000원
|
지목 |
구거
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| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
하천 등
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-09-07
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
맹지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
850㎡
257평
|
개별공시지가(합계) |
65,085,400원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
개발행위허가제한지역,계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
계획관리지역,중로1류(폭 20m~25m),도시관리계획 입안중
|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역,성장관리계획구역
|
|---|---|
| 저촉 |
접도구역
|
| 접함 |
도로구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2001-06-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2001-03-21 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1960-12-19 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
신의와 성실로 공정하게 중개하는 화성이음공인중개사사무소입니다.
토지,공장,전원주택을 전문중개하며, 원하시는 매물을 최상으로 이어드리겠습니다.
감사합니다.
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문의하기연면적
60평대지면적
257평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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