| 주소 |
경기 화성만세구 송산면 지화리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
65억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 5,288.6㎡ 1,600평 / 건축 3,344㎡ 1,012평 / 연 4,345.12㎡ 1,314평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층 (층고 10.2M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
290Kw
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호이스트 |
3톤, 3톤, 4톤, 1톤
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| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
4 개 / 4 개 (내부/구분)
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| 허가사항 |
공장
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주차 |
가능 (
11 대 )
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| 엘리베이터 |
-
|
화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
150평 이상 매매,10억 이상
|
입주가능일 |
2026-08 이후 협의가능
|
| 사용승인일 |
2020-03-24
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화성 송산테크노파크 공장
★매매가 : 65억원
★기본사항
ㅇ 소재 : 화성시 만세구 송산면 지화리
ㅇ 대지 : 5289㎡(1600평)
ㅇ 건축 1672㎡(505평), 연면적 2173㎡(657평)
-공장 가동 234평,단층,높이10m
-공장 나동 201평,단층,높이8m
-사무동 다동 732평, 4층, 사무실,회의실,식당 등
ㅇ시설 : 전력 290kw,호이스트 4기(2.8t*2기, 5t 1기,1t 1기)
ㅇ사용승인일 : 2020.03.24
www.화성이음.com
| 지번(주소) |
경기 화성만세구 송산면 지화리
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토지면적 |
5,288.6㎡
1,600평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
356,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,177,521원
|
| 개별공시지가(합) |
1,883,799,320원
|
지목 |
공장용지
|
| 용도지역 |
일반공업지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-09-17
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
5,288.6㎡
1,600평
|
개별공시지가(㎡) |
356,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,177,521원
|
개별공시지가(합계) |
1,883,799,320원
|
| 포함 |
일반공업지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
배수시설,중로2류(폭 15m~20m),완충녹지
|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역,일반산업단지
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-08-12 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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신의와 성실로 공정하게 중개하는 화성이음공인중개사사무소입니다.
토지,공장,전원주택을 전문중개하며, 원하시는 매물을 최상으로 이어드리겠습니다.
감사합니다.
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문의하기연면적
1,314평대지면적
1,600평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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