| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 괘랑리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
17억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,252㎡ 379평 / 건축 241.8㎡ 73평 / 연 241.8㎡ 73평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9.4M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제조업
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
40Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
150평 이하 매매,10억 이상
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2010-10-06
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화성 정남 단독공장 매매
★ 매매가 17억원(협의가능)
★ 기본사항
- 소재 : 화성시 효행구 정남면 괘랑이
- 토지 : 부지 1405㎡(524평)/ 대지 1258㎡(381평) +도로지분147㎡(44평)
- 건축 : 241.8㎡(73평)
- 지역용도:도시지역,자연녹지지역/제2종근생(제조업소)
- 시설 : 전력 40kw,층고9.4m,상수도,오수직관
- 입주시기 : 즉시입주
★ 특이사항
- 정남IC 인근, 넓은 마당 단독공장
www.화성이음.com
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 괘랑리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,252㎡
379평
평
|
건축면적 |
241.8㎡
73평
(건폐율 19.31%)
평
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| 연면적 |
241.8㎡
73평
평
|
용적률산정연면적 |
241.8㎡
73평
(용적률 19.31%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
9.4m
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지붕구조 |
판넬지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2010-04-02
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| 착공일 |
2010-07-15
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사용승인일 |
2010-10-06
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| 지번(주소) |
경기 화성효행구 정남면 괘랑리
|
토지면적 |
1,258㎡
381평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
465,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,539,835원
|
| 개별공시지가(합) |
585,976,400원
|
지목 |
공장용지
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-11-25
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,258㎡
381평
|
개별공시지가(㎡) |
465,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,539,835원
|
개별공시지가(합계) |
585,976,400원
|
| 포함 |
자연녹지지역
|
|---|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2016-01-21 | 지목변경 |
| 2010-10-14 | 지목변경 |
| 2010-02-16 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
신의와 성실로 공정하게 중개하는 화성이음공인중개사사무소입니다.
토지,공장,전원주택을 전문중개하며, 원하시는 매물을 최상으로 이어드리겠습니다.
감사합니다.
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문의하기연면적
73평대지면적
379평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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