| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 구문천리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
15억3,000만
|
| 토지합계 면적 |
2,114㎡
639평
평
|
필지수 |
2개
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| 테마 종류 |
토지 매매,150평 이하 매매,10억 이상
|
# 매매가 : 15.3억원
# 소재지 : 화성시 향남읍 만세구 구문천리
# 면적 : 대지 1923㎡(582평)+도로 191㎡(57.8평)
# 지역 : 도시지역 자연녹지
# 건축 : 허가완료, 계약후 착공진행중(사양변경가능)
- 주용도 : 제2종근린 제조업소
- 시설 : 전기 20kw,층고9m,상수도,정화조,주차 3대 이상
# 특징
- 넓은마당, 발안산단 인접,39번도로 1km, 청북ic/발안ic 입접
www.화성이음.coom
| 지번(주소) |
경기 화성만세구 향남읍 구문천리
|
토지면적 |
1,923㎡
582평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
93,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
309,421원
|
| 개별공시지가(합) |
179,992,800원
|
지목 |
임야
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
|
이용상황 |
자연림
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-05-25
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
2,114㎡
639평
|
개별공시지가(합계) |
220,744,800원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
자연녹지지역
|
|---|
| 포함 |
비행안전제3구역(전술),성장관리권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-09-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2019-06-25 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2019-03-18 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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신의와 성실로 공정하게 중개하는 화성이음공인중개사사무소입니다.
토지,공장,전원주택을 전문중개하며, 원하시는 매물을 최상으로 이어드리겠습니다.
감사합니다.
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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