| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 신왕리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
|
매매 |
8억8,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,107㎡
335평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
150평 이하 매매,10억 이하,10억 이상
|
# 매매가 8.8억원
# 소재 화성시 만세구 양감면 신왕리
# 지역 계획관리,성장관리(산업관리)
# 토목공사 완료, 건축허가필, 식품공장,제조장 등 가능
# 면적 부지335평,도로지분2평,건축132.5평
# 특장점
- 한화H-테크노벨리 등 향후 공장 인프라 최상
- 대로면으로 상업시설 가능(원룸,상가,식당 등)
- 부지내 국유지 활용
WWW.화성이음.COM
| 지번(주소) |
경기 화성만세구 양감면 신왕리
|
토지면적 |
1,107㎡
335평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
107,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
354,380원
|
| 개별공시지가(합) |
118,670,400원
|
지목 |
전
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-12-20
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,107㎡
335평
|
개별공시지가(㎡) |
107,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
354,380원
|
개별공시지가(합계) |
118,670,400원
|
| 포함 |
개발행위허가제한지역,계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
도시관리계획 입안중,소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
비행안전제2구역(전술),성장관리권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
도로구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-05-31 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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신의와 성실로 공정하게 중개하는 화성이음공인중개사사무소입니다.
토지,공장,전원주택을 전문중개하며, 원하시는 매물을 최상으로 이어드리겠습니다.
감사합니다.
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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