| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 율암리
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거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
17억7,000만
|
| 토지합계 면적 |
2,517㎡
761평
평
|
필지수 |
3개
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| 테마 종류 |
토지 매매,150평 이상 매매,10억 이상
|
# 가격 : 17.7억원(토지분양가)
# 소재지 : 화성시 만세구 팔탄면 율암리
# 면적 : 부지710.6평, 도로92.6평, 건축 225평
# 용도지역 : 계획관리지역
# 공장건축 협의시 28.1억원
# 이외 17개 다양한 부지 분양중
# 발안공구상가 인접,발안/조암ic15분이내
| 지번(주소) |
경기 화성만세구 팔탄면 율암리
|
토지면적 |
894㎡
270평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
92,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
304,793원
|
| 개별공시지가(합) |
82,426,800원
|
지목 |
전
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
1999-11-18
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
맹지
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
2,517㎡
761평
|
개별공시지가(합계) |
232,067,400원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역,개발행위허가제한지역
|
|---|---|
| 접함 |
보전관리지역,계획관리지역
|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2001-03-21 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1991-09-06 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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토지,공장,전원주택을 전문중개하며, 원하시는 매물을 최상으로 이어드리겠습니다.
감사합니다.
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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